Sau nhiều năm chuẩn bị và hơn ba thập kỷ dự án rơi vào tình trạng quy hoạch kéo dài, TP.HCM chính thức công khai thông tin và tiếp nhận đề xuất đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa theo cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.
Theo UBND TP.HCM, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được triển khai tại phường Bình Quới, trên khu đất có diện tích khoảng 405,9 ha, nằm trọn trong bán đảo Bình Quới - Thanh Đa và được bao bọc bởi sông Sài Gòn. Khu vực này có ranh giới tự nhiên rõ ràng, thuận lợi cho việc tổ chức một không gian đô thị đồng bộ, gắn với cảnh quan sông nước.
Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp, bao gồm khu ở, khu chức năng hỗn hợp, trung tâm hành chính - dịch vụ, thương mại, du lịch, hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước cùng hạ tầng kỹ thuật - xã hội hoàn chỉnh. Đáng chú ý, Bình Quới - Thanh Đa được xác định giữ vai trò công viên ngập nước, thích ứng với biến đổi khí hậu và là khu trọng điểm trong cấu trúc phát triển không gian đô thị của TP.HCM theo Quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến vượt 50.000 tỷ đồng, đủ điều kiện áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược và thuộc danh mục ưu tiên thu hút đầu tư theo quy định của Quốc hội.
UBND TP.HCM cho biết, việc công khai thông tin dự án nhằm tạo điều kiện để các nhà đầu tư chiến lược quan tâm, tiếp cận và nghiên cứu phương án đầu tư phù hợp. Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện theo cơ chế xem xét, chấp thuận nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết 98/2023 và Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội.
Cụ thể, trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ và đáp ứng đầy đủ điều kiện, thành phố sẽ xem xét, quyết định chấp thuận. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng tham gia, trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ đầu tiên, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ báo cáo UBND TP.HCM ban hành bộ tiêu chí chấm điểm và thành lập hội đồng xét duyệt, bảo đảm quá trình lựa chọn diễn ra công khai, minh bạch và công bằng.
Hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư chiến lược được tiếp nhận kể từ ngày thông báo đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử TP.HCM; nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP.HCM hoặc thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia theo quy định.
Bình Quới - Thanh Đa từng là khu vực sinh thái ven sông đặc trưng của TP.HCM, với đất nông nghiệp, vườn cây và các khu dân cư thấp tầng. Từ đầu thập niên 1990, nơi đây đã được nghiên cứu quy hoạch để phát triển thành khu đô thị hiện đại, đóng vai trò giãn dân và bổ sung không gian xanh cho khu vực nội đô.
Tuy nhiên, do nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, thay đổi định hướng phát triển, khó khăn trong lựa chọn nhà đầu tư cũng như các vướng mắc về cơ chế triển khai, dự án đã rơi vào tình trạng “treo” suốt hơn 30 năm. Trong thời gian dài, người dân sinh sống tại bán đảo Thanh Đa gặp không ít khó khăn: hạ tầng xuống cấp, hạn chế sửa chữa - xây dựng nhà ở, môi trường sống bị ảnh hưởng bởi tình trạng ngập triều cường, trong khi tiềm năng quỹ đất ven sông chưa được khai thác hiệu quả.
Việc TP.HCM chính thức khởi động lại quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được kỳ vọng sẽ tạo cú hích quan trọng cho công tác chỉnh trang đô thị, cải thiện điều kiện sống của người dân khu vực, đồng thời mở ra không gian phát triển mới gắn với trục sông Sài Gòn.
Về dài hạn, nếu được triển khai đúng tiến độ và định hướng, dự án không chỉ góp phần tái cấu trúc không gian đô thị ven sông, mà còn có thể trở thành khu đô thị sinh thái - hiện đại - bền vững, bổ sung nguồn cung nhà ở, dịch vụ, du lịch và không gian công cộng chất lượng cao cho TP.HCM trong giai đoạn phát triển mới.
Hùng Nguyễn
