Kết thúc phiên giao dịch ngày 10/12, VN-Index tăng 2,03 điểm (0,16%), lên mức 1288,39 điểm; HNX-Index tăng 0,08 điểm (0,03%), lên mức 231,37 điểm. Thị trường nghiêng về sắc xanh với bên mua có 372 mã tăng và bên bán có 317 mã giảm.

Thanh khoản thị trường ghi nhận với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 479 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 11,9 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 40 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 701 tỷ đồng.

Trong tuần này có 10 thương vụ M&A được thực hiện.

1. CTCP Chứng khoán Navibank (NVS) thông báo trở thành cổ đông lớn của CTCP Điện cơ (Emec, UPCoM: EME)

Ngày 25/09/2024, CTCP Chứng khoán Navibank (NVS) đã chi tiền đầu tư 566,000 cp của CTCP Điện cơ (Emec, UPCoM: EME), qua đó trở thành cổ đông lớn của Doanh nghiệp.

Trước giao dịch, NVS không sở hữu cổ phần nào tại EME. Với việc mua 566,000 cp EME, NVS nắm giữ 14,97% vốn điều lệ, trở thành cổ đông lớn tại đây. Ước tính giá trị giao dịch gần 14,2 tỷ đồng.

2. Quỹ ngoại Dragon Capital thông báo mua thêm cp tại CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (HOSE: PNJ)

Ngày 02/10/2024, quỹ ngoại Dragon Capital đã mua thêm 1,12 triệu cp của CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (HOSE: PNJ), tăng tỷ lệ sở hữu tại đây lên trên ngưỡng 6%.

Ước tính quỹ ngoại Dragon Capital phải chi gần 110 tỷ đồng để tăng sở hữu PNJ lên gần 21 triệu cp (tỷ lệ 6,21%).

3. CTCP CC1-Holdings thông báo mua thành công cp của Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (UPCoM: CC1)

CTCP CC1-Holdings thông báo mua xong hơn 17,8 triệu cp của Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (UPCoM: CC1) từ ngày 01-02/10, nâng tỷ lệ nắm giữ từ 5,03% lên 10,01%. Ước tính giá trị khoảng 250 tỷ đồng,

4. CTCP Container Việt Nam (Vinconship, HOSE: VSC) thông báo đăng ký mua cp của CTCP Vận tải Biển Vinaship (UPCoM: VNA)

CTCP Container Việt Nam (Vinconship, HOSE: VSC) đăng ký mua gần 12,8 triệu cp, tương đương 37,55% vốn của CTCP Vận tải Biển Vinaship (UPCoM: VNA). Giá trị thương vụ dự kiến khoảng 345 tỷ đồng.

5. MB Capital thông báo đã mua gần 2.1 triệu cp của Tổng Công ty Gas Petrolimex - CTCP (HOSE: PGC)

MB Capital vừa báo cáo đã mua gần 2.1 triệu cp PGC trong thời gian 02-04/10, tăng tỷ lệ sở hữu tại đây từ 1,03% (619,600 cp) lên 4,47% (2,7 triệu cp).

6. Tổng Công ty Công trình Đường sắt (UPCoM: RCC) thông báo thoái vốn tại CTCP Đá Hoàng Mai (HNX: HMR)

Tổng Công ty Công trình Đường sắt (UPCoM: RCC) đăng ký bán 1,3 triệu cp HMR trong giai đoạn từ 10/10-08/11, nhằm cơ cấu lại danh mục tài sản.

Hiện, Công trình Đường sắt đang nắm 3,35 triệu cp HMR, chiếm tỷ lệ 59,69%. Nếu bán hết số cổ phần đăng ký, sở hữu của Công trình Đường sắt tại HMR sẽ giảm còn 36,5%.

7. Tổng Công ty cổ phần Phong Phú (UPCoM: PPH) thông báo chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Dệt may Liên Phương (LPTex)

Tổng Công ty cổ phần Phong Phú (UPCoM: PPH) là cổ đông lớn quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Dệt may Liên Phương (LPTex).

HĐQT PPH sẽ bán hết gần 3 triệu cổ phần LPTex nắm giữ, tương ứng 12,74% vốn, cho dưới 100 nhà đầu tư với giá 12,000 đồng/cp. Thời gian dự kiến triển khai từ tháng 9/2024. Nếu thành công, ước tính PPH có thể thu về khoảng 36 tỷ đồng từ thương vụ này.

8. Công ty mẹ của Circle K đề xuất mua chuỗi 7-Eleven với giá tới 47 tỷ USD

Ngày 9-10, công ty mẹ của 7-Eleven là Seven & i Holdings xác nhận Công ty Alimentation Couche-Tard, công ty mẹ của Circle K, đã nâng đề nghị mua lại. (Công ty Alimentation Couche-Tard nâng đề nghị mua lại chuỗi cửa hàng 7-Eleven lên 47 tỷ USD, sau khi đề nghị thâu tóm trị giá 38,7 tỉ USD trước đó bị từ chối.)

đưa ra là 47 tỉ USD, theo Hãng tin UPI. Nếu thành công, đây sẽ là thương vụ mua lại lớn nhất từ trước đến nay của một công ty Nhật Bản ở nước ngoài.

9. Công ty CP Thành Thành Công - Biên Hòa (TTC AgriS, HOSE: SBT) thông báo mua 40% cổ phần Công ty CP Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex)

Công ty CP Thành Thành Công - Biên Hòa (TTC AgriS, HOSE: SBT) vừa thông qua Nghị quyết số 60/2024/NQ-HĐQT, chính thức xác nhận việc mua lại 40% cổ phần Công ty CP Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex). Động thái này không chỉ là sự mở rộng mạnh mẽ về quy mô mà còn là bước đi quan trọng trong chiến lược đầu tư dài hạn của TTC AgriS giai đoạn 2025-2030.

10. Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thông báo bắt tay Tập đoàn Trump phát triển dự án 1,5 tỷ USD

Theo thông tin từ Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ngày 8/10, Tập đoàn Trump sẽ phát triển dự án khách sạn, sân golf và khu dân cư thông qua thỏa thuận hợp tác cùng Công ty cổ phần Dịch vụ khách sạn Hưng Yên (đây là công ty con của KBC). Ước tính quy mô dự án này khoảng 1,5 tỷ USD, theo Biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và Trump Organization tại Mỹ vào cuối tháng 9.

Trong tuần này chưa có thông tin IPO.

Góc nhìn dự báo về thị trường Bất Động Sản quý 4/2024_là chủ để mà nhiều nhà đầu tư quan tâm trong tuần này.

Thị trường bất động sản khởi sắc

Quý III/2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận sự phục hồi đáng kể không chỉ ở nhu cầu tìm kiếm, thanh khoản thành công mà còn cả niềm tin của nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đã khởi sắc sau chu kỳ biến động là nhận định của nhiều chuyên gia.

Thống kê vừa đưa ra ước tính lợi nhuận doanh nghiệp quý 3/2024 với mức tăng trưởng 19,5% so với cùng kỳ được hỗ trợ bởi môi trường lãi suất thấp, tỷ giá giảm mạnh, sản xuất & tiêu dùng đang trên đà phục hồi. Giá cả tại các dự án nhà ở mở bán mới tại đô thị trung tâm là Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng tăng cao.

Theo khảo sát, tại Hà Nội, giá bán trung bình của các dự án mới hiện dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và tiện ích đi kèm. Tại Tp.Hồ Chí Minh còn ghi nhận mức giá trung bình cao hơn, với khoảng từ 45 - 130 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý là mặc dù giá bán tăng cao nhưng tỷ lệ hấp thụ các dự án mới vẫn rất tốt. Các dự án này đạt tỷ lệ hấp thụ trung bình từ 30-60%, thậm chí có nhiều dự án đạt mức hấp thụ ấn tượng trên 80%. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở tại hai đô thị lớn vẫn rất mạnh mẽ; đồng thời phản ánh sức hút bền vững của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, phân khúc nhà riêng và đất nền cũng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Mức độ quan tâm và số lượng giao dịch của hai loại hình này trong 9 tháng vừa qua đã có những cải thiện đáng kể so với giai đoạn trầm lắng trước đó.

Đặc biệt, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng và đất nền gia tăng, hoạt động giao dịch cũng trở nên sôi động hơn. Tuy nhiên, sự phục hồi này chỉ diễn ra cục bộ, tập trung tại một số khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế, đặc biệt là tại các tỉnh phía Bắc, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua thực.

Không riêng phân khúc nhà ở mà thị trường cho thuê cũng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng do ảnh hưởng từ mùa cao điểm và sức ép từ đà tăng của giá bán. Trong 9 tháng của năm 2024, giá bán bất động sản liên tục gia tăng, vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2, đã tạo sức ép khiến giá thuê cũng tăng theo.

Sự tăng trưởng này cũng phản ánh nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, nhất là khi giá bán tăng quá mạnh khiến giấc mơ mua nhà của nhiều người ngày càng xa tầm với. Họ buộc phải tìm đến giải pháp thuê nhà để đáp ứng nhu cầu chỗ ở. Cũng vì vậy, thị trường cho thuê dần trở thành điểm sáng, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư khi nguồn cầu tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.