Sở Xây dựng TP Hà Nội đã công bố danh sách 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố tính đến tháng 10 năm nay.

Trong đợt công bố tháng 10/2024 của Sở Xây dựng TP. Hà Nội, các dự án được cấp phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đa phần đều có giá từ 70 - 100 triệu đồng/m2.

Dự án đầu tiên là tòa nhà HH2 - 1A thuộc tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A, tên thương mại là The Matrix One (phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm). Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư Mai Linh. Hiện giá căn hộ tại đây dao động khoảng 90 - 100 triệu đồng/m2.

Tiếp theo là dự án Viha Complex (đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân) của liên danh gồm Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và CTCP in và thương mại Thống Nhất. Các căn hộ tại đây đều có ít nhất 2 phòng ngủ trở lên, diện tích căn nhỏ nhất cũng lên tới 72 m2. Hiện mức giá đang trong khoảng 90 triệu đồng/m2.

Dự án thứ ba là 3 tòa chung cư Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2-F4-CH04, tên thương mại là Imperia Smart City. Hiện các căn hộ mới tại đây đang được chào bán với giá khoảng 70 triệu đồng/m2.

Thứ tư là 2 tòa chung cư Z38M.1 và Z38.1 thuộc lô đất F2-F4-CH05, cũng thuộc tổ hợp Imperia Smart City. Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City, thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, do Công ty Cổ phần HBI làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở thứ năm được phép bán cho người nước ngoài là dự án chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2-CH01 cũng tại khu đô thị Vinhomes Smart City, tên thương mại là Masteri West Heights. Dự án này do Công ty Cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.

Trong một báo cáo gần đây, Cushman & Wakefield nhận định rằng Việt Nam là một thị trường mới nổi về thu hút đầu tư với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Hiện tỷ suất lợi nhuận của các phân khúc bất động sản nhà ở đạt khoảng 8 - 10%/năm, cao hơn so với mức 2 - 3%/năm của các nước trong khu vực.

Theo Nghị định 95/2024 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường.