(ĐTTCO) - Sự hình thành của Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên tại Việt Nam cùng siêu cảng nước sâu Liên Chiểu đang tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng.
Hút giới kinh doanh nhờ lợi thế khai thác thực
Sau hơn 20 năm kinh doanh đa ngành tại Đà Nẵng, chị Minh Vân (45 tuổi) vừa quyết định bổ sung vào danh mục tài sản một cặp biệt thự song lập Bạch Vân mang 2 con số may mắn 06 và 08.
Theo chị, yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn bất động sản không chỉ nằm ở vị trí đẹp mà còn ở khả năng khai thác lâu dài. 2 căn song lập được chị lựa chọn nằm đối diện cụm chung cư cao tầng và kết nối trực tiếp với các tiện ích trọng điểm như tổ hợp thể thao giải trí, làng ẩm thực ven suối hay chợ Hồng Kông.
“Với hai căn song lập này, tôi dự định sẽ đập thông, thiết kế lại để tầng 1 kinh doanh café, tầng 2 là showroom nội thất. Đây là vị trí rất phù hợp để đón lượng khách cư dân cũng như du khách trong tương lai”, chị Vân chia sẻ.
Đồng quan điểm về hiệu suất vận hành, anh Nguyễn Quang Hiếu, một doanh nhân trong lĩnh vực F&B tại Đà Nẵng, chỉ mất đúng ba ngày cân nhắc trước khi quyết định sở hữu căn biệt thự song lập Bạch Vân để mở rộng chuỗi nhà hàng của mình.
Theo anh Hiếu, mức giá hiện nay của sản phẩm đang khá cạnh tranh nếu đặt cạnh các khu vực khác của thành phố.
“Một lô đất bình thường ở khu rìa thành phố như Hòa Xuân hay Đầm Sen giá bây giờ đã 8 tỉ rồi. Mà đó chỉ là đất không, chưa cất nhà, còn khó kinh doanh. Ở đây vừa đất, vừa xây lên 4 tầng mà giá chỉ nhỉnh hơn khoảng 15%”, anh hào hứng.
Bệ phóng cho Bạch Vân
Sức hút của khu Bạch Vân không đến từ quy hoạch nội khu, mà còn được hậu thuẫn bởi hai “long mạch” kinh tế lớn nhất khu vực: siêu cảng biển nước sâu Liên Chiểu và Khu thương mại tự do (FTZ) tiên phong của Việt Nam. Khi 2 đại dự án này chính thức vận hành, ước tính mỗi khu vực sẽ đón gần 150.000 chuyên gia, nhà quản lý và nhân sự cấp cao quốc tế đến sinh sống, làm việc lâu dài.
Ông Quang Anh, đại diện Southern Homes Việt Nam, cho rằng đây chính là nhóm khách hàng có “hầu bao” không giới hạn, đưa các ngành dịch vụ F&B, giải trí và lưu trú cao cấp tại Bạch Vân bước vào giai đoạn bùng nổ.
“Cảng Liên Chiểu không phải cảng biển loại 1 hay loại 2 thông thường. Đây là siêu cảng cửa ngõ quốc tế, loại đặc biệt nhất Việt Nam. Lượng chuyên gia cấp cao và thủy thủ đoàn viễn dương neo đậu tuần hoàn sẽ là nguồn cầu khổng lồ, đảm bảo công suất vận hành của các dãy biệt thự thương mại tại Bạch Vân”, ông Quang Anh nhận định.
Dữ liệu từ các nền tảng lưu trú quốc tế cho thấy, tại các mô hình FTZ gắn liền cảng nước sâu nổi tiếng thế giới, như Jebel Ali (Dubai), Thâm Quyến (Trung Quốc), hay Incheon (Hàn Quốc), giá thuê một căn hộ studio dành cho chuyên gia luôn neo ở mức cao, dao động từ 20-40 triệu đồng/tháng. Mức chi tiêu trung bình cho các dịch vụ cơ bản của tệp khách cao cấp tại đây cũng đạt từ 15-45 triệu đồng/tháng - một con số lý tưởng để khai thác dòng tiền ổn định.
Bên cạnh đó, bất động sản lõi FTZ luôn ghi nhận các cột mốc tăng trưởng phi mã. Như tại FTZ Jebel Ali, kể từ khi mở cửa thu hút dòng vốn ngoại, giá trị các bất động sản xung quanh khu vực này đã tăng trưởng ấn tượng 6-12 lần, tùy vào vị trí và phân khúc cụ thể.
Tại Đà Nẵng, Vinhomes Hải Vân Bay đang đón điểm rơi hoàn hảo của hạ tầng vĩ mô khu vực. Sở hữu song lập Bạch Vân ngay từ ngưỡng giá khởi điểm, với bảo chứng pháp lý lâu dài hiếm hoi, chính là chiến lược tích sản sắc bén để kiến tạo nên một di sản thịnh vượng truyền đời.
Ưu đãi 1% dành cho khách hàng mua từ căn thứ 2
Từ ngày 1-6 đến 31-7, chủ đầu tư dành tặng ưu đãi 1% cho khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên tại Vinhomes Hải Vân Bay. Chính sách áp dụng cho khách hàng hoặc tứ thân phụ mẫu, vợ chồng, con cái của khách hàng đứng tên hợp đồng mua bán.
Ngọc Quyên
