Trong năm 2025, dòng vốn đầu tư vào bất động sản giảm trên toàn cầu, nhưng thị trường Việt Nam lại là điểm sáng ngược thị trường. Ngay tại dự án Riveria Hội An cũng là điểm sáng trong năm 2024 khi thu hút 2 nhà đầu tư Hàn Quốc và Trung Quốc triển khai dự án trung tâm triển lãm nghệ thuật - Media Art Complex và công viên Ánh sáng và Giải trí.

Vốn ngoại tăng mạnh vào thị trường bất động sản

Thông tin từ Tổng cục Thống kê cho biết, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam năm 2024 (gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần) đạt 38,2 tỷ USD - giảm 3% so với 2023. Tuy nhiên, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt khoảng 6,3 tỷ USD - tăng hơn 35% so với 2023.

Hai đối tác lớn nhất Singapore và Hàn Quốc đều tăng đầu tư tại Việt Nam năm qua, tương ứng 31,1% và 37,5%. Trung Quốc dẫn đầu về số dự án mới, chiếm 28,3%. Cục Đầu tư nước ngoài đánh giá các nhà đầu tư ngoại tiếp tục đặt niềm tin vào môi trường đầu tư Việt Nam.

Cũng theo nhìn nhận từ hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Avison Young, việc dòng vốn FDI mạnh mẽ cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Các lý do được chỉ ra là với dân số và đô thị hóa mạnh, nhà đầu tư nhìn thấy cầu vượt cung ở hầu hết các phân khúc chủ đạo như công nghiệp và hậu cần, nhà ở, văn phòng và bán lẻ. Phân khúc nhà ở và bất động sản thương mại cũng được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm bởi nguồn cung vẫn hạn chế, trong khi nhu cầu tăng do tốc độ đô thị hóa nhanh của Việt Nam.

Theo các chuyên gia đánh giá, Việt Nam tiếp tục thu hút vốn FDI trong 5 năm tới. Đặc biệt, thị trường bất động sản sẽ thu hút dòng vốn ngoại nhiều hơn, thúc đẩy tính đa dạng và nâng cao chất lượng nhiều phân khúc.

Riveria Hội An - điểm sáng hút vốn ngoại vào bất động sản tại Quảng Nam

Theo hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield, Việt Nam vẫn là một thị trường mới nổi về thu hút đầu tư với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Hiện tỷ lệ sinh lời của các phân khúc bất động sản nhà ở đạt khoảng 8-10% mỗi năm, cao hơn so với mức 2-3% một năm của một số nước trong khu vực.

Theo các chuyên gia, dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam không chỉ tăng về số lượng mà còn cải thiện tích cực về chất lượng các dự án đầu tư. Nhiều chuyên gia cũng dự báo trong hai năm tới, một lượng lớn vốn FDI tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản.

Trong năm 2024, tỉnh Quảng Nam đã thu hút 10 dự án đầu tư FDI mới, với số vốn hơn 134 triệu USD. Số vốn mới này đã nâng tổng vốn mà nhà đầu tư nước ngoài đăng ký triển khai tại Quảng Nam lên 6,3 tỷ USD. Với số dự án mới này đã nâng dự án FDI còn hiệu lực trên địa bàn tỉnh Quảng Nam lên con số 201 dự án, tổng vốn đăng ký 6,36 tỷ USD; tập trung chủ yếu vào lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo.

Bước qua năm 2025, tỉnh Quảng Nam tiếp tục xây dựng cơ chế hiệu quả thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc, tập trung xúc tiến, thu hút các dự án FDI có quy mô lớn, công nghệ cao. Đồng thời kịp thời nắm bắt, xử lý khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp FDI, nhất là thủ tục hành chính để đẩy nhanh tiến độ các dự án tại tỉnh.

Tỉnh Quảng Nam, hoạt động thu hút đầu tư tại tỉnh đang tiếp tục đổi mới theo hướng chuyên nghiệp - thiết thực - hiệu quả. Chuyển trọng điểm thực hiện thu hút, hợp tác đầu tư nước ngoài từ số lượng sang chất lượng, có giá trị gia tăng cao, lấy hiệu quả và công nghệ sử dụng làm thước đo chủ yếu.

Bàn về việc thu hút vốn đầu tư ngoại vào thị trường bất động sản Quảng Nam có thể lấy dự án Riveria Hội An là một thí dụ điển hình. Trong năm vừa qua, dự án cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài bởi những yếu tố đắc địa và sức hút từ những lợi thế không phải dự án nào cũng có được. Với quy mô trên 100 ha, dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven con sông Hoài (nhánh sông Thu Bồn), nằm gần với di sản văn hóa phố cổ Hội An, là tâm điểm kết nối trực tiếp đến thành phố Đà Nẵng và Hội An.

Riveria Hội An gây ấn tượng bởi thiết kế mang hơi hướng tân cổ điển, lấy cảm hứng từ kiến trúc Indochine độc đáo, hoà mình cùng thiên nhiên tươi đẹp chính là điểm lý tưởng để tận hưởng cuộc sống bình yên, mang đến sự sang trọng và thanh lịch, đồng thời giữ được vẻ đẹp tinh tế của thời gian.

Với quy hoạch đồng bộ, hiện đại và đẳng cấp cũng như vị trí "hiếm có, khó tìm", dự án Riveria Hội An đã được các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào thực hiện các dự án quy mô và tầm cơ. Trong đó, Trung tâm triển lãm Media Art Complex chính là công trình tiêu biểu trong tổng thể dự án này, thu hút nguồn vốn lên tới 600 tỷ từ nhà đầu tư Hàn Quốc, dự kiến đây sẽ trở thành trung tâm giải trí lớn tại Đà Nẵng và TP. Hội An trong tương lai gần.

Đây là sự kết hợp giữa: Navi Property (Đơn vị phát triển dự án), Công ty TNHH Đầu tư & TMDV Thành Đạt (chủ đầu tư) và đối tác Hàn Quốc Vision Eng CO.Ltd (đơn vị hợp tác đầu tư) đã phối hợp ký kết xây dựng nên một công trình có vai trò điểm giải trí bao gồm nhiều tiện ích trực thuộc Riveria Hội An.

Khởi đầu cho khu trung tâm phức hợp văn hóa này, mới đây dự án Riveria Hội An đã chào đón đoàn khảo sát Hàn Quốc đến tham quan dự án và khảo sát vị trí xây dựng với diện tích là 6ha, khu triển lãm Media Art Complex - khu triển lãm công nghệ và nghệ thuật phức hợp đầu tiên sẽ được triển khai xây dựng tại Quảng Nam.

Còn Dự án Công viên Ánh sáng và Giải trí của Công ty Truyền thông Văn hoá Vũ Nghĩa Mỵ Ngư (Trung Quốc) cũng có giá trị đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Công viên Ánh sáng và Giải trí khi đi vào hoạt động sẽ là trung tâm vui chơi, giải trí đa dạng, trở thành địa điểm check-in độc đáo, không chỉ là điểm nhấn tiện ích đặc sắc của quần thể khu đô thị.

Ngay đầu năm 2025, dự án Riveria Hội An cũng chính thức có khoảng 600 sản phẩm có sổ đỏ (chiếm khoảng 18,6 ha của dự án) cũng mang lại niềm tin cho khách hàng khi đầu tư vào sản phẩm này. Đây cũng là sản phẩm tâm điểm của thị trường đất nền Nam Đà Nẵng nhờ tính pháp lý và mức giá đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư vào thời điểm này.