(ĐTTCO) - UBND TP Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 39/QĐ-UBND về “Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây của Cảng hàng không quốc tế Long Thành”.

Phạm vi khu vực lập quy hoạch thuộc một phần phường Long Thành, xã Phước Thái và xã Long Phước, TP Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 6.318ha.

Mục tiêu nhằm tối ưu khai thác hạ tầng động lực bảo đảm kết nối hiệu quả với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tuyến liên vùng như: Đường Vành đai 3 TPHCM, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành... Trong đó, khu vực lập quy hoạch là một phân Khu đô thị mới thuộc đô thị Long Thành với các chức năng chính: khu đô thị, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính thương mại và dịch vụ hỗ trợ cảng hàng không gắn kết chặt chẽ với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Khu vực ưu tiên phát triển các chức năng đô thị, thương mại-dịch vụ chất lượng cao gắn với lợi thế sân bay. Trong đó tập trung cụ thể hóa các chức năng cho hoạt động kinh tế phi hàng không như dịch vụ thương mại, bán lẻ, ẩm thực, lưu trú, văn phòng, hội nghị-triển lãm và các dịch vụ trải nghiệm nhằm gia tăng sức hút, tạo nguồn lực phát triển và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Đồng thời, khu vực này có vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, bảo đảm kết nối hiệu quả các hướng tiếp cận đến sân bay và liên kết với các trục động lực của vùng.

Tổ chức không gian đô thị theo mô hình phát triển đô thị tích hợp giao thông (TOD), ưu tiên vận tải công cộng, tăng cường tiếp cận đi bộ, xe đạp; định hướng phát triển hỗn hợp và mật độ cao nhằm tối ưu hóa sử dụng đất, thu hút dân cư, giảm áp lực giao thông cá nhân và tạo lập không gian đô thị nén, đa chức năng.

Dự báo, khu đô thị này sẽ thu hút 400.000-450.000 người vào năm 2045.

Hoàng Dung