Trong quý II/2024, nhóm bất động sản (BĐS) ghi nhận tổng lợi nhuận hơn 13.300 tỷ đồng, trong khi nhiều doanh nghiệp lớn vẫn chưa công bố doanh thu. Đây là những điểm khiến các nhà đầu tư thêm niềm tin vào hiệu quả tài chính sau giai đoạn vượt khó của ngành.

Các đại đô thị gia tăng tiện ích mới, du lịch địa phương thêm sức hút

Theo ước tính của Cục Thống kê Bình Thuận, lượng khách du lịch trong tháng 7 ước đạt trên 885 ngàn lượt, tăng 3,05% so tháng trước; trong đó 21,6 ngàn lượt khách quốc tế (tăng 14,38% so với tháng trước… Doanh thu du lịch ước đạt 2.160 tỷ đồng. 

Kết quả khả quan này một phần do các doanh nghiệp nỗ lực thúc đẩy kinh tế tại các Đô thị Du lịch làm tăng gia tăng giá trị đầu tư cho khách hàng cũng như thay đổi diện mạo địa phương. Điển hình như dự án NovaWorld Phan Thiet đang rất sôi động, nhộn nhịp nhờ các sự kiện và các tiện ích mới liên tục đươc đưa vào vận hành bên cạnh các tiện ích hiện hữu. Từ đó góp phần thu hút du khách lẫn thôi thúc nhà đầu tư liên tục về nhận nhà, thi công nội thất để nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê tại đô thị với công suất lấp đầy lên tới hơn 90% vào cuối tuần.

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư vừa qua tại NovaWorld Phan Thiet, một đối tác tài chính chia sẻ: "Việc tổ chức sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư tại Phan Thiết giúp cho chúng tôi cảm nhận trực quan về tình hình dự án và thấy rõ về tiềm năng cho thuê của sản phẩm tại NovaWorld Phan Thiet. Hơn 40.000 khách lưu trú tại villa tháng qua cùng tỷ lệ cho thuê luôn trên 90% thực sự là một con số rất ấn tượng và là điểm khác biệt lớn so với nhiều khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam. Chúng tôi cũng đánh giá rất cao việc dự án sử dụng người dân địa phương vận hành các khu cho thuê tại đây, mang ý nghĩa an sinh xã hội lớn, tạo điều kiện công ăn việc làm cho lao động địa phương". 

Đại diện Novaland cũng chia sẻ, với việc phát triển, vận hành các tiện ích nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, góp phần tạo việc làm cho lực lượng lao động địa phương, Novaland sẽ tiếp tục nỗ lực nâng cao chất lượng trải nghiệm cho du khách thông qua đào tạo nhân sự, từ đó góp phần phát triển du lịch Bình Thuận, đóng góp cho an sinh xã hội.

Tháng 7 vừa qua, NovaWorld Phan Thiet đạt mốc đón hơn 1.000.000 lượt khách lưu trú, vui chơi tính từ đầu mùa Summer Fest. Ông Phan Nguyễn Hoàng Tân, Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết chia sẻ: "Dự án NovaWorld Phan Thiet là một trong những dự án lớn nhất của tỉnh với quy mô dự án lẫn sự đầu tư tiện ích lưu trú, vui chơi giải trí, ẩm thực và ngày càng đóng một vai trò quan trọng đối với sự phát triển của địa phương. Nơi đây mỗi ngày đón trung bình hơn 10.000 lượt khách và lên đến 15.000 - 20.000 vào mỗi cuối tuần. Qua đó có thể thấy, NovaWorld Phan Thiet của Novaland đang chuyển biến tích cực, từng bước khẳng định vị thế điểm đến hấp dẫn của du khách, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và góp phần phát triển kinh tế du lịch Bình Thuận".

Có dịp trải nghiệm các dự án, nhiều ngân hàng chia sẻ rất phấn khởi khi thấy các dự án của Novaland đang nhộn nhịp, sôi động hơn và thêm niềm tin vào tiềm năng, sức sống của các dự án. Hay tại NovaWorld Ho Tram cũng có nhiều tín hiệu khởi sắc khi vừa qua, Bảo tàng thế giới kỳ quan - Wonder Museum chính thức khai trương, mang thêm nhiều màu sắc mới cho nơi đây. 

Đây là một trong hàng chục tiện ích được đẩy mạnh thi công và vận hành thời gian tới, nhằm gia tăng trải nghiệm cho khách du lịch cũng như thúc đẩy kinh tế địa phương lẫn gia tăng giá trị cho dự án. Chính sự đầu tư này của Novaland đã thu hút cư dân về nhận nhà, đầu tư khai thác kinh doanh cho thuê với tỷ lệ lấp đầy cuối tuần hơn 80%.

Có thể thấy, không chỉ nỗ lực tái cấu trúc tài chính, việc không ngừng hoàn thiện hệ tiện ích đa dạng để đem lại những giá trị, lợi ích thiết thực cho khách hàng; qua đó đóng góp vào phát triển kinh tế - an sinh xã hội là nỗ lực rất lớn của Novaland trong việc khôi phục niềm tin nhà đầu tư lẫn cam kết phát triển bền vững.

Nhìn từ triển vọng của các kênh đầu tư

Theo quan điểm của Agriseco Research, thị trường BĐS dù vẫn còn khó khăn nhưng sẽ khởi sắc hơn từ nửa cuối năm 2024 khi các nút thắt Pháp lý – Vốn – Thanh khoản dần được tháo gỡ. Niềm tin này hoàn toàn có căn cớ để BĐS dần phục hồi trở lại và tiếp tục tăng trưởng theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững hơn khi mà từ đầu quý II/2024, bức tranh kinh tế đã ổn định hơn, ngân hàng tiếp tục nỗ lực giảm lãi suất cho vay, các chủ đầu tư cũng tăng tốc trong việc "làm mới" các sản phẩm cũ để đưa ra thị trường, bên cạnh những sản phẩm mới. 

Chính sách giãn, hoãn, giữ nguyên nhóm nợ cho các doanh nghiệp BĐS nhằm tiếp tục bơm tín dụng vào nền kinh tế cũng là một trong những động lực để ngành này sớm vực dậy. Như vậy, điều mà các doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng nhất hiện nay là chính phủ sẽ sớm ban hành thêm hướng dẫn về luật mới trong một vài tháng tới, giúp các chủ đầu tư giải quyết các vấn đề về xác định giá đất và quyền sử dụng đất, từ đó tiếp cận được nguồn tài chính cho việc phát triển dự án mới, TS Nguyễn Duy Phương - Giám đốc đầu tư DG Capital - cho biết.

Đồng ý kiến trên, Công ty chứng khoán Yuanta đánh giá lộ trình tái cấu trúc của Novaland có phần rõ ràng hơn sau khi trực tiếp gặp gỡ, trao đổi thông tin tái cấu trúc, cập nhật tiến độ dự án. Tại phân tích, báo cáo sau sự kiện, các đối tác ghi nhận nỗ lực của Novaland trong việc tích cực giải quyết các thủ tục pháp lý quan trọng tại hai dự án quy mô lớn là Aqua City và NovaWorld Phan Thiet.

Không chỉ riêng Novaland, quý II vừa qua, nhiều doanh nghiệp BĐS ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Là một trong 20 ngành kinh tế cấp 1 và đứng thứ 11 về quy mô (theo số liệu năm 2022 của Tổng cục Thống kê), BĐS đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam trong việc tạo dựng cơ sở hạ tầng, tạo việc làm, tạo tăng trưởng kinh tế và là ngành thúc đẩy sự đi lên của nhiều lĩnh vực. 

Với sự nỗ lực phục hồi của các doanh nghiệp thời gian qua, hoàn toàn có thể tin tưởng rằng, sự đẩy mạnh tháo gỡ pháp lý cùng trợ lực từ nhiều phía sẽ là động lực thúc đẩy việc ngành sớm trở lại vị thế trụ cột và mang lại nhiều hiệu quả tài chính cho nhà đầu tư cùng các bên liên quan.