Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm với giá từ hơn 7,6 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại 3 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm.

Đối tượng là khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại các dự án trên đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo quy định.

Cụ thể, dự án khu nhà ở xã hội trên lô đất NO1, N02, N03, N04 và N06 khu đô thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm (tòa nhà D15, D16), mở bán đợt 3 chỉ còn 3/270 căn thuê đủ điều kiện chuyển sang bán, diện tích từ gần 45-69m2. Giá bán (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì) là 7,6 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội chung cư cao tầng CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên, đợt 1 này có 82 căn thuê đủ điều kiện chuyển sang bán. Giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) khoảng 12,3 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, 408 căn hộ thuê tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông cũng đủ điều kiện mở bán với giá bán tạm tính (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2.

Dự án này có 440 căn hộ. Trong đó, có 75 căn nhà ở thương mại và 365 căn hộ nhà ở xã hội (255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê).

Dự án nhà ở xã hội chung cư cao tầng CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên, đợt 1 này có 82 căn thuê đủ điều kiện chuyển sang bán. Giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) khoảng 12,3 triệu đồng/m2.

Một dự án mới đủ điều kiện mở bán, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua vào quý IV năm nay, là dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Dự án này có 440 căn hộ. Trong đó, có 75 căn nhà ở thương mại và 365 căn hộ nhà ở xã hội (255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê).

Giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định.

Sau nhiều năm khan hiếm các dự án nhà ở, từ năm 2025, thị trường Hà Nội được dự báo sẽ đón thêm nguồn cung chung cư, nhà xã hội dồi dào. Theo Công ty tư vấn bất động sản Savills, có khoảng 25.200 căn hộ sẽ ra mắt thị trường trong năm 2025.

Trong đó, 70% thị phần đến từ các dự án đại đô thị với phân khúc hạng B chiếm chủ yếu. Từ năm 2026 trở đi, khoảng 70.000 căn từ 91 dự án sẽ được mở bán. Phần lớn nguồn cung sơ cấp đến từ khu vực vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Hoàng Mai.